Fotos inmobiliarias en alta resolución de Marbella

 

¿Un aviso que hable de bienes raíces? No, ahora todo se realiza trabajando en la web. Cuando uno vende / alquila un apartamento o una casa, un eterno problema: debe presentar su producto de la mejor manera. A menudo me he movido desde mi llegada a Marbella, y cada vez que echo un vistazo a los anuncios de propiedades, las tres cuartas partes de los elementos visuales tienden a inspirarme esta impresión fatal: “Qué desperdicio, esta foto realmente no hace honor a ese apartamento. Y pensar que sería suficiente solo activar un flash”.

Al darse cuenta de estas deficiencias, Ignacio Acosta Sorge decidió especializarse en el tema para resaltar los mejores atributos de las propiedades que ofrece en su agencia inmobiliaria Panda Estates.  En su sitio web, que quiere mostrar sus logros, pero conseguir un buen ensayo fotográfico puede ser complicado dependiendo de las circunstancias. Cómo valorar una estrecha cocina? Cómo fotografiar el mejor momento de un estrecho corredor? Para darle un consejo, y para mi propia cultura,  examino la cuestión: porque ser diseñador de páginas web significa dominar el diseño de cada componente de un proyecto, y la realización del hecho visual.

Una investigación ha publicado un estudio muy interesante sobre la calidad de las fotografías en los listados en los Estados Unidos. Los analistas han comparado la tasa de éxito para la venta de casas fotografiadas profesionalmente con una réflex digital (DSLR) en comparación con aquellos fotografiado con un tipo de aficionados de la cámara compacta.

 

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1. ¿Cuántos compradores buscaron en Internet para una casa?

En 2006, el 80% de los compradores de vivienda buscó en Internet en la búsqueda de un hogar. Cuatro años después, en 2010, el porcentaje de los compradores de vivienda que realizaron en Internet la búsqueda de un hogar aumentó a 89%. Los consumidores están comprando y cada vez más competente con dispositivos de tecnología tales como ordenadores portátiles, iPods, iPads, tabletas y teléfonos inteligentes. Estos consumidores son los compradores de vivienda, y quieren hacer compras en línea. Su tendencia nos muestra que reconocen cómo la tecnología es útil y por lo tanto van a ser mejores en notar profesional frente fotos de apuntar y disparar.

Con toda la competencia en el mercado, es importante tener fotos profesionales para destacar su anuncio en internet, ya que son la primera y tal vez única impresión, a la mayoría de los compradores que están buscando para los hogares a través de la web.

 

Luxury villa Marbella by Acosta Sorge 2. Fotos de calidad pueden aumentar el precio del bien vendido hasta 10.000 euros

Uno puede ganar hasta 10.000 euros (11.200 dólares o más precisamente € 10.299 al tipo de cambio del día) sobre las mercancías cuyo precio de venta es de entre € 368.000 y € 460.000 (400.000 $ a $ 499.999). En este caso, se trata de un bono de casi el 3% en comparación con los precios de venta de una propiedad idéntica pero sería anunciada con fotografías de aficionados.

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3. ¿Cuántos clics más reciben las fotos profesionales?

El uso de fotos profesionales puede llamar más la atención a sus anuncios y dar lugar a más clics de los compradores potenciales. Ignacio Acosta, fotógrafo profesional examinó anuncios que utilizan sus fotos y se compararon las tasas de clic a los anuncios. Se encontraron listados que utilizaron fotos profesionales generan un incremento promedio del 139% de los clics en comparación con anuncios similares.

Aunque más clics no garantizan una venta,  significa que más compradores potenciales están viendo su perfil. Llegar a más compradores con su perfil apostantes las probabilidades de encontrar el comprador adecuado.

Marbella Beach by Acosta Ignacio

4. Fotos de alta calidad ayudan a vender más rápido

Para los hogares en el rango de precio de 368.000 euros (400.000 dólares), las que poseen fotografías profesionales tienen 18% más de probabilidades de ser vendidos en comparación con aquellos con los aficionados porque están vendiendo un promedio de 21 días más rápido.

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First line beach villa Marbella

5. Cámara profesional Vs Fotografía Amateur

The Wall Street Journal publicó un gráfico para demostrar que en la mayoría de las listas de precios, más viviendas vendidas que tenían fotografías desde una cámara profesional en comparación con las fotos tomadas de forma amateur. Una cámara profesional puede afectar la forma en que un comprador se ve en el listado y los beneficios se puede ver a partir del punto de precio $ 300 mil. Estos datos se obtuvieron a granel y, por tanto, se examinó los datos de imagen para ver si una cámara profesional se utilizó para tomar la foto. Ninguna consideración fue tomada para determinar si un fotógrafo profesional estaba controlando la cámara. Lo más probable si los datos representados fotos tomadas por un fotógrafo profesional, no sólo una imagen tomada con una cámara profesional, los beneficios serían aún mayores.

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6. Haga la fotografía profesional parte de su marca

Como agente de bienes raíces, es posible que tenga que competir con sus pares para obtener listados. La fotografía profesional es una gran manera de mejorar su cartera de comercialización cuando se reunió con los posibles vendedores. Si un vendedor tiene que elegir entre un agente de bienes raíces que utiliza la fotografía profesional frente a un agente de bienes raíces que utiliza un punto y disparar, que son más propensos a ir con el agente de bienes raíces que utiliza la fotografía profesional. Su casa es una gran inversión y que se quiere que comercialice a la medida de su capacidad. El uso de la fotografía profesional, que está solidificando su comercialización y que muestra el vendedor negocio malo.

Una gran cantidad de negocios de bienes raíces proviene de referencias por lo que es importante que dar a sus clientes algo para hablar con sus amigos y familiares, dice nuestro experto inmobiliario. Mostrar a sus clientes las que opera profesionalmente y que le traerá más negocio.

Marbella beach by I Acosta Sorge

7. Ahorro de tiempo y el estrés, contrate un fotógrafo profesional

Tomar fotos lleva tiempo. Como agente de bienes raíces, usted tiene que conducir a la propiedad e ir habitación por habitación tomando fotos. Pero su trabajo no se detiene allí. Una vez que llegue a la oficina que tiene que descargar las imágenes de su cámara. Es fácil estresarse cuando algo va mal con su ordenador y sus fotos no descargan correctamente. Si se le pasó a tomar una foto borrosa, usted tiene que decidir si descartarla o volver a la propiedad  a tomar la foto. De lo contrario se arriesga a publicar una foto que no cumple con sus estándares de calidad y que terminan publicidad de su marca de una manera pobre cuando los clientes potenciales vean su perfil en línea.

Un fotógrafo profesional no sólo se llevará a las fotos, pero van a cambiar el tamaño de ellos y enviarlos a usted por correo electrónico o por medio de su página web. Todo lo que necesita hacer es descargar los archivos de imagen y subirlas. Interesado en una visita virtual? Su fotógrafo profesional debe prever esto, para usted.

Algunas  también se benefician de las herramientas que los fotógrafos de bienes raíces llevan con ellos, tales como postes para extender la altura de su cámara. Puede haber una pendiente en el patio trasero de modo que cuando se toma una foto de la piscina, todo lo que ves es el paisajismo. Un fotógrafo profesional de bienes raíces utilizará un poste para poner la cámara más de 12 pies en el aire para capturar el mejor ángulo posible.

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8. Un fotógrafo profesional como compañero para marketing

Pregúntele a su fotógrafo de bienes raíces si pueden ayudar en otras áreas de marketing para que pueda obtener la mejor exposición posible para su establecimiento. Preguntar si pueden ayudarle a imprimir folletos o volantes. Tener a diseñar y materiales de marketing de impresión que da un producto único para representar a su perfil, le permite pasar su tiempo en algo más importante y garantiza las fotos que pagó por van a ser muy claro en sus materiales impresos. ¿Alguna vez ha utilizado un folleto de dos caras, donde un lado es una completa 8,5 “x 11” foto de la propiedad y el otro lado tiene fotos más pequeños y de los detalles de apoyo?

Es importante vendedores sepan que usted usa un fotógrafo profesional. Pídales que le dará folletos que muestran su trabajo y muestran ejemplos de sus fotos. Incluir un folleto en sus materiales de marketing y dejarlo con el comprador para que puedan ver el excelente producto que está a punto de entregar, si usted elige como su agente de bienes raíces.

Salga de la caja y lleve su negocio al siguiente nivel. Pregúntele a su fotógrafo si graba vídeo. 73% de los propietarios dicen que son más propensos a la lista con una oferta inmobiliaria de hacer de vídeo, sin embargo, sólo el 12% de la industria de bienes raíces actualmente tienen cuentas de YouTube. El vídeo es muy potente y puede actuar como el primer paseo a través de un comprador. Si llaman para ver la propiedad, usted sabe que son serios e interesados en la propiedad.

Marbella beach side by Acosta Sorge

 9.¿Cómo se elige un fotógrafo profesional de bienes raíces?

Examinar lo que ofrecen. Preguntarles si están dispuestos a trabajar con usted para crear materiales de marketing adicionales.

Desarrollar una relación. Si su fotógrafo solo esta para tomar fotos de su casa y no tiene tiempo para hablar, están más interesados solo en conseguir su pago. Encuentre un fotógrafo que quiere mejorar su negocio y está dispuesto a escuchar sus ideas.

Mira su cartera en línea y asegurarse de que te gusta el trabajo que han publicado. Decida qué es más importante para usted. Más barato costo inicial con resultados inconsistentes, o un poco más de dinero por adelantado con un servicio personal de acuerdo y en última instancia un producto mejor valorado.

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Nueva Andalucia Ignacio Acosta

A pesar de que se encuentra realmente en el suelo que es más fácil de vender la propiedad que tiene fotografías de buena calidad, ya que generan más visitas , las cifras de este estudio es probable que dar un paso atrás. Ellos son más propensos a percibir como una confirmación de la tendencia que como una realidad económica precisa cifrado. De hecho, son bastante distantes de un estudio previo realizado por los Redfin Research hace también 6 años (2010), que lee por debajo del resultado:

El beneficio económico de las fotografías profesionales se mantiene por debajo de los activos por debajo de $ 200.000 y $ 1 millón, lo cual no es el caso en el estudio actual. Las fotografías hermosas de bienes raíces deben mantener siempre una ventaja en la venta , independientemente de su precio. Pero en cualquier caso, estamos de acuerdo en el beneficio del uso de fotografías de calidad!

 

 

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Nueva Andalucia Marbella por Ignacio Acosta Sorge